北區買屋 / 北區買房 - 忠太綠園道旁悠閒美透天周遭機能超棒台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：37.4 萬/坪
地址：台中市北區忠太西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：63.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.89 坪
附屬建物面積：7.84 坪
其他面積：6.12 坪
土地面積：25.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於重視學區與生活機能、且預算充足並願意投入裝修的買家，此物件具一定的吸引力，但需審慎評估老屋風險。

主要理由： 此物件最大賣點在於北區忠太路段的絕佳地段與完整學區資源，能滿足家庭居住與資產保值的需求。然而，41 年的屋齡與高總價的組合是主要扣分項。買房者必須考量後續高昂的整修成本，以及無車位帶來的生活不便。建議在看屋時務必確認結構安全及是否有隱蔽性漏水問題，若確認狀況良好且可接受高單價老屋特性，則可考慮入手。

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